Belles prestations pour cette villa d’environ 100m² habitables, garage, parking, plusieurs terrasses, espace jardin et piscine avec belle cuisine d’été.
La maison de plein pied dispose de 3 chambres et une belle cheminée insert dans le séjour.
Située au calme avec tous les commerces et services à proximité.
A 10 minutes de Lagrasse, l’un des plus beaux villages, 30 minutes de Narbonne et 35 minutes de la Méditerranée.

La Maison :
La villa est composée d’un séjour avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur une terrasse couverte, ouverte sur la cuisine équipée donnant sur patio et accès garage, 3 chambres dont une avec dressing, toilette indépendante, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et garage avec portail motorisé, aspirateur central, chauffe-eau solaire, adoucisseur d’eau et espace buanderie.
Double vitrage et volets électriques, alarme de sécurité.
État impeccable pour l’ensemble, construction traditionnelle de gout et de qualité.

Espace extérieur :
Plusieurs terrasses en terre cuite offrant ombre et soleil permettent de profiter de l’extérieur durant toute l’année.
Espace jardin avec piscine(7x4m²) et sa plage en travertin, belle terrasse couverte avec cuisine d’été (four à pain/pizza, évier en pierre), et cabanon(local technique piscine). Arbres et arbustes méditerranéennes(oliviers, figuier, laurier roses, cyprès, …)
La parcelle est close avec portail d’entrée en fer forgé et espace parking devant le garage.

Environnement immédiat :
Située au calme en bordure d’un lotissement d’un village recherché offrant tous commerces et services : plusieurs restaurants, épicerie avec boucherie, boulangerie, coiffeur, banque avec distributeur, la poste, pharmacie et cabinet médical, garage avec station-service et location voiture, bonne cave, galeries d’artiste et marché producteurs locaux hebdomadaire sous les halles, école primaire.
Sentiers pédestres et VTT et beau point de baignade naturel

Aux Alentours/distances :
*A 10 minutes de Lagrasse, l’un de plus beau villages, village médiéval avec abbaye, restaurants et boutiques artisanales
*A 15 minutes de zone commerciale, lycée et sortie autoroute (A61-Lézignan-Corbières)
*A 20 minutes du centre-ville de Lézignan-Corbières : gare SNCF et marché hebdomadaire
*A 30 minutes de Narbonne
*A 40 minutes plages Méditerranée
*A 55 minutes aéroports Carcassonne, Perpignan et Béziers
*A 1h30 de Toulouse, Barcelone à 2h30

Aux Alentours/Tourisme :
Situé en Pays Cathare, châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, plages de Gruissan et Leucate, …

*mandat exclusif, honoraires charge vendeur