Villa met zwembad in het hart van de Minervois
Tussen Caunes-Minervois en Minerve, in een rustig gehucht midden tussen de wijngaarden en mediterrane natuur,
ligt deze charmante villa van eerste eigenaar, met 4 slaapkamers en zwembad op een prachtig aangelegd perceel van 2000 m².
De woning geniet van een uitzonderlijke ligging met vrij uitzicht op de Corbières en de Pyreneeën. Gelegen in de bekende wijnstreek Minervois, vlak bij het Canal du Midi, de Abdij van Caunes-Minervois, het middeleeuwse dorp Minerve, de grot van Cabrespine en de Montagne Noire. Carcassonne bevindt zich op slechts 30 minuten rijden.
De villa werd gebouwd in 2007, verkeert in uitstekende staat en biedt ongeveer 120 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen.
Indeling gelijkvloers:
- inkomhal,
- wasruimte,
- open keuken met eetruimte,
- lichte woonkamer met houtkachel
- drie slaapkamers,
- badkamer met douche,
- apart toilet.
Verdieping:
- overloop,
- ruime slaapkamer met ingebouwde kast,
- badkamer met toilet.
De buitenruimtes zijn perfect om te genieten van het mediterrane klimaat:
- overdekt terras van 22 m²,
- open terras van 30 m²,
- barbecuehoek,
- aangelegde mediterrane tuin met oleanders, olijfbomen, cipressen en palmboom.
Het zwembadgedeelte beschikt over een zwembad van ongeveer 9,5 x 4,5 meter met terras in exotisch hout en technische ruimte.
Kenmerken
- Omkeerbare airconditioning in alle kamers
- PVC ramen met dubbele beglazing
- Glasvezelinternet
- Aangesloten op riolering
- Parkeerplaats voor meerdere voertuigen
- Zuidgerichte ligging
- Uitstekende staat
Extra informatie
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Woonoppervlakte: ca. 120 m²
- Perceel: 1.970 m²
- Energielabel: B
- Bouwjaar: 2007
Ideaal als hoofdverblijf of vakantiehuis in Zuid-Frankrijk.
