Woning met zwembad en uitzicht – Corbières
In Durban-Corbières, rustig gelegen met vrij uitzicht over de Corbières en het oude feodale kasteel, woning met circa 130 m² woonoppervlakte op een omheind perceel van 688 m², met verwarmd privézwembad, meerdere terrassen en garage.
De woning werd gebouwd in 2005 en combineert een recente constructie met een traditionele uitstraling dankzij de natuurstenen gevelbekleding.
De woning ligt aan de rand van een kleinschalig geheel van 15 woningen met een beveiligde toegangspoort en een gemeenschappelijke toegangsweg. Het perceel, het zwembad, de garage en de parkeerplaatsen behoren privé bij de woning.
Indeling
Op de begane grond bevindt zich een lichte leefruimte van circa 46 m² met open keuken, woonkamer met houtkachel en directe toegang tot het terras.
Verder zijn er een bijkeuken, hal, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een apart toilet en een derde slaapkamer met eigen douchekamer en toilet.
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer met toilet.
In totaal beschikt de woning over 5 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, en 3 bad-/douchekamers.
Buitenruimte
Het omheinde perceel van 688 m² beschikt over verschillende terrassen met vrij uitzicht over de Corbières.
Het privézwembad van circa 7,5 x 3,5 m wordt verwarmd met een warmtepomp en heeft een terras in exotisch hout, buitendouche, versterkt veiligheidszeil en een smeedijzeren omheining.
Daarnaast zijn er een barbecuehoek, een garage van 19,30 m² met een opslagmezzanine van 13,30 m² en twee privéparkeerplaatsen.
Voorzieningen
De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en er zijn geen belangrijke werkzaamheden voorzien.
Dubbele beglazing in PVC/aluminium/hout, omkeerbare airconditioning in de slaapkamers, houtkachel in de woonkamer en elektrische radiatoren.
Aangesloten op water, elektriciteit, glasvezel en riolering. Goede 5G-dekking.
De jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke toegangsweg, beplanting en toegangspoort bedraagt circa € 300 per jaar.
Ligging
Durban-Corbières ligt in het wijngebied van de Corbières, tussen wijngaarden en garrigue en aan de route van de Katharenkastelen.
Het dorp beschikt over de belangrijkste voorzieningen, waaronder een supermarkt met slagerij en tankstation, bakker, bar-restaurant, apotheek, huisarts, bank met geldautomaat, kapper, basisschool en wekelijks marktje.
Het dorp wordt tevens bediend door een buslijn tot Narbonne.
De stranden van Port-la-Nouvelle, La Franqui en Leucate liggen op circa 30 tot 35 minuten rijden. Narbonne ligt op 33 km, de A9 op circa 20 minuten en de luchthavens van Perpignan en Carcassonne op respectievelijk circa 45 en 50 minuten.
