262 500 €

Maison de caractère rénovée proche Canal du Midi

À Mirepeisset, dans le Minervois, à seulement quelques kilomètres du Canal du Midi et du village du Somail, spacieuse maison de caractère rénovée offrant environ 255 m² habitables, sur une parcelle totale de 1 400 m², comprenant la maison et son jardin clos et arboré.

La maison offre de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres, 2 salles d’eau ainsi qu’environ 70 m² de combles aménagés, avec mezzanine et plusieurs pièces supplémentaires pouvant convenir à différents usages.

Les pièces de vie, lumineuses, ouvrent directement sur le jardin. La maison a conservé plusieurs éléments d’origine, notamment des carreaux de ciment, cheminées décoratives et menuiseries intérieures, qui contribuent à son caractère. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois double vitrage avec volets récents sur mesure. Le chauffage est assuré notamment par un poêle à bois dans le séjour et des miroirs chauffants.

À l’extérieur, le jardin clos est agrémenté d’oliviers, figuiers, cyprès et végétation méditerranéenne, ainsi que d’un potager, d’un poulailler et d’un ancien puits. Deux accès permettent notamment le stationnement d’un véhicule sur la propriété.

Le village dispose d’une épicerie, d’un bar et d’un restaurant. Ginestas se trouve à 3 km, Le Somail à 4 km, Bize-Minervois à 6 km et Narbonne à environ 17 km. Les plages méditerranéennes de Gruissan, Narbonne-Plage et Saint-Pierre-la-Mer sont à environ 30 km.

Une maison spacieuse et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison familiale dans le Sud de la France, à proximité du Canal du Midi.

*honoraires charge vendeur, mandat exclusif

Détails

Prix : 262 500 €
Latitude : 43.284514
Longitude : 2.896603
N° de référence : 3563
Type de propriété : Maison
Étiquettes : Exclusivité
Statut : Disponible
Ville : GINESTAS et alentours
Code postal : 11120
Pays : France

Composition du bien

Surface extérieur : 1400 m²
Surface intérieur : 255 m²
Pièces : 10
Chambres : 5
Salles de bain : 2

Caractéristiques

Caractéristiques
Jardin
Terrasse
Parking
Indépendant/Libre 4 Faces
Rénovée/Habitable De Suite
Double Vitrage
Cheminée
Tout À L’Égout

Pièces jointes

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic réalisé : Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses : entre 2220 et 3040 €/an

Informations

Risques : *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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