Gelegen aan het einde van een rustig laantje in een prestigieuze woonwijk, combineert deze prachtige bastide-stijl villa uit 2006 modern comfort met tijdloze charme. De woning biedt 153 m² woonoppervlak over twee verdiepingen, plus een grote garage en bijkeuken in de kelder. Dit eersthandse huis is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar.

Indeling:

• Kelder / begane grond 1: Ruime garage met wasruimte
• Tuinniveau/begane grond 2: Entreehal, bureau (om te bouwen tot vierde slaapkamer), gastentoilet, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een overdekt terras van 40 m², lichte woonkamer met inbouwhaard en hoge kathedraalplafonds, en een master suite met dressing en badkamer.
• Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, douchekamer met toilet en zolderruimte(stockage).

Het overdekte terras is perfect voor buiten dineren en ontspanning en verlengt de leefruimte naar de tuin.

Buiten:
Gelegen op een privéperceel van 3.800 m² met aangelegde tuin, beschikt de villa over een zwembad van 9×4 mé met poolhouse, mediterrane begroeiing zoals laurier, cipres, groenblijvende eiken, dennen en palmen, en meerdere beschutte zitgedeeltes, volledige privacy en een spectaculair panoramisch uitzicht over de Corbières en de wijngaarden.

Hoogtepunten:

• Absolute rust, maar toch nabij buren.
• Hoogwaardige afwerking: inbouwhaard, kathedraalplafond, overdekt terras, zwembad met poolhouse.
• Ideaal gelegen op slechts een paar kilometer van basisvoorzieningen, 25 minuten van Narbonne en 30 minuten van de Middellandse Zee.

Een unieke kans voor natuurliefhebbers: een rustige woning die alle moderne comfort biedt, zonder dat u te ver van voorzieningen verwijderd bent.