Dit voormalige 19e-eeuwse wijndomein, gelegen op slechts 20 minuten van het historische centrum van Narbonne en op 30 minuten van de Middellandse Zeekust, met zijn uitgestrekte 24 hectare grond, zonder directe buren of inkijk, belichaamt dit landgoed rust, privacy en mogelijkheden tot ontwikkeling.
Het eigendom omvat twee woningen en diverse bijgebouwen, waaronder de voormalige conciërgewoning, een te renoveren gebouw, een historische wijnschuur, een schuur, een stal, een duiventil, en meer.Ongeveer 265 m² aan woonruimte, aangevuld met meer dan 1000 m² aan nuttige ruimte in de bijgebouwen, biedt dit landgoed een overvloed aan mogelijkheden voor verschillende projecten.
Het geheel is omringd door een prachtig park met een bassin, waterput, zwembad en meerdere terrassen, evenals land, dennenbos en kreupelhout, waardoor het een idyllische omgeving is om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Dit landgoed, dat al generaties lang in dezelfde familie is gebleven, biedt talloze mogelijkheden voor ontwikkeling en exploitatie.
Gelegen op slechts 5 minuten van voorzieningen en zonder directe buren, is het ideaal voor een groot gezin, het exploiteren van een gîte of bed & breakfast, herbergen van een autocollectie,kunstgalerei of andere bestemming.

De Gebouwen:
Deze eigendom omvat twee woningen, elk met 5 slaapkamers, die respectievelijk circa 165m² en 100m² aan ruimte bieden verdeeld over 2 niveaus. Hoewel renovatie nodig is, zijn deze ruimtes bewoonbaar.
Twee andere gebouwen, waaronder de voormalige conciërgewoning, vereisen omvangrijkere verbouwingswerken maar bieden extra potentieel voor wie op zoek is naar uitbreidingsmogelijkheden.
Een wijnschuur, uitgerust met authentieke citernes, een duiventil, een paardenstal en een grote schuur geven het pand een historische dimensie, waardoor het een unieke charme en karakter heeft behouden.
Het eigendom is aangesloten op het water-, elektriciteits- en telefoonnetwerk (VDSL), maar de installatie van een septische put is nog te voorzien.
Door het ontbreken van vaste verwarmingsapparatuur is het Energie Prestatie Certificaat niet van toepassing

Buitenruimte:
Een platanenlaan geeft toegang tot het eigendom, dat omgeven is door een park met oude bomen, een bassin, een waterput, een zwembad en verschillende terrassen.Dit uitgestrekte landgoed van 24 hectare biedt een divers landschap, waaronder braakliggende grond (voormalige wijngaarden) dennenbossen en wild struikgewas. Deze weelderige buitenruimte biedt de vrijheid en mogelijkheden voor allerlei buitenactiviteiten.

Directe omgeving:
Als volledig vrijstaand pand geniet u hier van totale privacy zonder buren.
Dit eigendom biedt een unieke combinatie van totale privacy en directe toegang tot de omringende natuur, terwijl het toch dicht bij essentiële voorzieningen blijft.

Omgeving/afstanden:
*Op minder dan 10 minuten van verschillende dorpen met winkels (bakker, supermarkt, apotheek, bar-restaurants, enz.)
*15 minuten van commerciële zone(supermarkt)
*20 minuten van het centrum van Narbonne (treinstation, middelbare scholen)
*30 minuten van de stranden van de Middellandse Zee (Gruissan, Narbonne Plage, St Pierre la Mer)
*15 minuten vanaf de afritten van de snelwegen A 61 en A 9.*45 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Perpignan en Béziers
*100 km van Montpellier, 140 km van Toulouse, Barcelona 250 km

Omgeving/Toerisme:
Gelegen in Katharenland , Kathaarse kastelen,de abdijen van Lagrasse en Fontfroide, het Canal du Midi, de cité van Carcassonne, het historische centrum van Narbonne en de stranden van Gruissan en Leucate, …