Villa met karakter, zwembad, panoramisch uitzicht
Villa met karakter, zwembad en panoramisch uitzicht op de Corbières
Dit aangenaam landhuis uit de jaren 70 biedt ca. 140 m² woonoppervlak op een 3.400 m² perceel met zwembad en vrij uitzicht op de Corbières en wijngaarden.
Het huis is vrijstaand, biedt rust en privacy, en bestaat uit een woonkamer met inbouwhaard, keuken, 4 slaapkamers waarvan 2 suites, kantoor, 3 badkamers en 4 toiletten, verdeeld over twee verdiepingen met mezzanine. Een veranda completeert de leefruimte.
Buiten is er een groot zuidgericht terras van ca. 65 m² met pergola, een zwembad van 10 × 5 m, omgeven door mediterrane vegetatie. Het perceel is gedeeltelijk vlak, gedeeltelijk hellend, met ruime parkeerplek.
Het huis is bewoonbaar in zijn huidige staat, maar heeft nood aan renovatiewerken..
Ideale locatie:
- 15 min van winkels en snelweg
- 25 min van treinstation
- 30 min van stranden
Beschrijving van het huis
Woonoppervlak: ca. 140 m² verdeeld over twee verdiepingen
Bijgebouwen: veranda van ca. 16 m² en technische ruimte van ca. 9 m²
Begane grond
- Keuken
- Lichte woonkamer met inbouwhaard
- Hal met kasten en bergruimte
- 1 slaapkamer-suite
- 2 extra slaapkamers
- 1 kantoor/studeerkamer
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Veranda
Eerste verdieping
- Mezzanine
- 1 slaapkamer-suite
Buitenruimte
Een klein straatje leidt naar de woning.
Het 3.400 m² perceel is niet omheind, is vlak rondom het huis en zwembad, en loopt vervolgens gedeeltelijk hellend af in een omgeving van garrigue en heuvels.
Voorzieningen buiten:
- Zwembad 10 × 5 m met aflopende diepte
- Terracotta betegeld zwembadterras, omgeven door mediterrane beplanting
- Groot betegeld terras van ca. 65 m², zuidgericht, met houten pergola en bassin
- Ruime parkeerplaats
- Metalen toegangspoort
Kenmerken
- 4 slaapkamers, waarvan 2 suites + 1 kantoor
- 3 badkamers / douches (2 met bad, 1 met douche)
- 4 toiletten
- Houten ramen met enkel glas
- Houten luiken
- Verwarming via elektrische radiatoren
- Inbouwhaard in woonkamer
Technische informatie
- Aansluiting op water en elektriciteit
- Individuele septic tank – aanpassing voor wettelijke normen nodig
- Mogelijkheid tot glasvezelinternet
Ligging
- 15 minuten van winkels en snelweg
- 25 minuten van treinstation
- 30 minuten van Mediterrane stranden
Extra’s / pluspunten
- Natuurlijke en rustige omgeving
- Prachtig vrij uitzicht
- Zwembad 10 × 5 m
- Perceel van 3.400 m²
- Vrijstaand huis zonder directe inkijk, wel buren in de omgeving
