Villa met zwembad en uitzicht – Minervois
In een klein gehucht behorend tot de gemeente Siran, in het hart van de Minervois, ligt deze gelijkvloerse villa met ongeveer 105 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.800 m²,
met zwembad, twee garages en een panoramisch uitzicht over de Corbières en, bij helder weer, tot aan de Pyreneeën.
De woning is zuidgericht en ligt rustig, tussen wijngaarden en mediterrane natuur, op ongeveer 3 km van het dorp.
De villa bestaat uit een inkomhal en een ruime leefruimte van circa 50 m² met open ingerichte keuken.
De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifraam dat rechtstreeks toegang geeft tot het terras.
Een nachthal leidt naar drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en toilet, en een afzonderlijk toilet met wastafel.
Eén van de slaapkamers heeft rechtstreeks toegang tot een eigen klein terras.
Aansluitend aan de woning, maar uitsluitend van buitenaf bereikbaar, bevindt zich een garage/bijkeuken van circa 20 m² met een mezzanine van ongeveer 9 m².
Daarnaast is er een tweede vrijstaande garage van circa 20 m².
Buiten beschikt de woning over verschillende terrassen, waaronder een terras van ongeveer 50 m², een tuin en een traditioneel gebouwd zwembad van circa 8 x 4 m met mozaïekafwerking. Het perceel is niet omheind en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De woning werd gebouwd in 1997 en verkeert algemeen in goede staat. Aluminium/houten ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en houten luiken.
Verwarming door middel van een houtkachel en elektrische radiatoren. Individuele septic tank.
Ligging
De woning ligt op ongeveer 3 km van Siran, met onder andere een bakker, kruidenierswinkel en bar/restaurant, en op circa 10 km van Olonzac, een levendig marktstadje met winkels, voorzieningen, cafés, restaurants en een wekelijkse markt.
De ligging biedt gemakkelijke toegang tot verschillende bekende plaatsen en bezienswaardigheden van de Minervois, waaronder het Canal du Midi, Caunes-Minervois met zijn abdij en het historische dorp Minerve. Het Canal du Midi is bereikbaar bij La Redorte, op ongeveer 10 km, en bij Homps, op circa 15 km, waar zich ook het Lac de Jouarres bevindt met strand, zwem- en watersportmogelijkheden.
Carcassonne ligt op ongeveer 30 minuten rijden en de Middellandse Zee op circa 1 uur.
