Logo + FNAIM - Acheter vendre maison aude - Audevie
Sous-compromis
565000 

Woning met gastenverblijf, zwembad,garage op 1475m²

Adembenemend uitzicht voor deze eigendom bestaande uit 2 woonsten en garage. De woonsten zijn verbonden met een overdekt terras uitgerust met zomerkeuken. De hoofdwoning heeft 4 slaapkamers waarvan 1 suite, het gastenverblijf heeft 2 slaapkamers. Beiden uitgerust met houtkachel. Verschillende terrassen, patio, zwembad, tuin, parking en ruime garage, atelier en kelder. Rustig gelegen in een charmant gehucht grenzend aan wijngaarden en pijnbos, op loopafstand van wandel- en mountainbike routes. Dorpen met handelaars en restaurantjes op 3, 4 en 5 km. Op 25 minuten rijden van Narbonne and 35 minuten van de Middelandse Zee. Bevoorrechte en rustige ligging en degelijke kwaliteitsconstructies.
Ideaal voor het ontvangen van gasten, gîteverhuur of B&B, en homeoffice(internet via fiber).
Huizen en bijgebouwen:
Het hoofdhuis bestaat uit een entree/salon, patio, keuken woonkamer met houtkachel die uitgeeft op een terras van 44m², nachthal, 4 slaapkamers waarvan een suite, badkamer en toilet.Het andere huis heeft een woonkamer met keukenhoek, houtkachel en 6m² balkon, hal, 2 slaapkamers, badkamer en toilet.De twee huizen zijn verbonden door een overdekt terras met zomerkeuken.Breedband internet (glasvezel) en gsm- en 4G-ontvangstWerkplaats van ongeveer 23m², een kelder met wasplaats en vrijstaande garage van 32m².Onberispelijke staat voor het geheel, traditionele kwaliteitsconstructies.
Buitenruimte:
Volledig afgesloten perceel, elk huis heeft een eigen ingang en parkeerplaats.Diverse terrassen: overdekt terras (18m²) met zomerkeuken, het hoofdhuis heeft een terras van 40m² en een patio. Zwembadzone (3.5×7.0m², zout) en tuinzone bruikbaar als groentetuinZuidgericht, met prachtig panoramisch uitzicht op de Corbières heuvels en wijngaarden en de bergketen van de Pyreneeën.
Directe omgeving :
Gelegen in een charmant gehucht, gebruikt in filmsets, grenzend aan de AOC Boutenac-wijngaarden en 15 Ha natuur: kreupelhout en pijnbos met wandel- en mountainbikeroutes.Geen winkels, wel verenigingsactiviteiten aan het  petanqueplein met buvette.Dorpen met winkels en goede restaurants op 3,4 en 5 km afstand.
Omgeving/afstanden:
*15 minuten van het centrum van Lézignan-Corbières, bekend om zijn wekelijkse markt, station
*10 minuten van commerciële zone(supermarkten) en toegang snelweg (A61-Lézignan-Corbières)
*25 minuten van Narbonne
*35 minuten van Mediterrane stranden
*45 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Perpignan en Béziers*135 km van Toulouse, Barcelona op 2u30.
Omgeving/Toerisme:
Gelegen in Katharenland , Kathaarse kastelen,de abdijen van Lagrasse en Fontfroide, het Canal du Midi, de stad Carcassonne, het historische centrum van Narbonne en de stranden van Gruissan en Leucate, …

Details

Prijs : 565000 
Latitude : 43.104036
Longitude : 2.771258
Ref nummer : 3476
Type vastgoed : Woning
Labels : Onder contract
Statut : Beschikbaar
Stad, Regio : THEZAN DES CORBIERES et alentours
Code postal : 11200
Pays : France

Samenstelling van het pand

Buitenruimte : 1475 m²
Binnenruimte : 192 m²
Kamers : 9
Slaapkamers : 6
Badkamers : 3

Pièces jointes

Vidéo

Energie diagnose

Energy performance diagnostic
DPE blank Non-usable consumption
* Of which greenhouse gas emissions
GES blank Non-usable consumption
Diagnose gemaakt : Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses : 1898 €/jaar, referentiejaar: 2015

Informations

Risques : *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Eigenschappen

Tuin
Terras
Garage
Parking
Zwembad
Kelder/Berging
Vrijstaand
Bewoonbaar
Dubbel glas
Open haard
Riolering
Adsl/Fibre
Zonder inkijk
Mooi uitzicht

Map

Go to Top