253000 

Belle villa avec piscine et garage sur 540 m²

Belles prestations pour cette villa d’environ 100m² habitables, garage, parking, plusieurs terrasses, espace jardin et piscine avec belle cuisine d’été.
La maison de plein pied dispose de 3 chambres et une belle cheminée insert dans le séjour.
Située au calme avec tous les commerces et services à proximité.
A 10 minutes de Lagrasse, l’un des plus beaux villages, 30 minutes de Narbonne et 35 minutes de la Méditerranée.

La Maison :
La villa est composée d’un séjour avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur une terrasse couverte, ouverte sur la cuisine équipée donnant sur patio et accès garage, 3 chambres dont une avec dressing, toilette indépendante, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et garage avec portail motorisé, aspirateur central, chauffe-eau solaire, adoucisseur d’eau et espace buanderie.
Double vitrage et volets électriques, alarme de sécurité.
État impeccable pour l’ensemble, construction traditionnelle de gout et de qualité.
Espace extérieur :
Plusieurs terrasses en terre cuite offrant ombre et soleil permettent de profiter de l’extérieur durant toute l’année.
Espace jardin avec piscine(7x4m²) et sa plage en travertin, belle terrasse couverte avec cuisine d’été (four à pain/pizza, évier en pierre), et cabanon(local technique piscine). Arbres et arbustes méditerranéennes(oliviers, figuier, laurier roses, cyprès, …)
La parcelle est close avec portail d’entrée en fer forgé et espace parking devant le garage.
Environnement immédiat :
Située au calme en bordure d’un lotissement d’un village recherché offrant tous commerces et services : plusieurs restaurants, épicerie avec boucherie, boulangerie, coiffeur, banque avec distributeur, la poste, pharmacie et cabinet médical, garage avec station-service et location voiture, bonne cave, galeries d’artiste et marché producteurs locaux hebdomadaire sous les halles, école primaire.
Sentiers pédestres et VTT et beau point de baignade naturel
Aux Alentours/distances :
*A 10 minutes de Lagrasse, l’un de plus beau villages, village médiéval avec abbaye, restaurants et boutiques artisanales
*A 15 minutes de zone commerciale, lycée et sortie autoroute (A61-Lézignan-Corbières)
*A 20 minutes du centre-ville de Lézignan-Corbières : gare SNCF et marché hebdomadaire
*A 30 minutes de Narbonne
*A 40 minutes plages Méditerranée
*A 55 minutes aéroports Carcassonne, Perpignan et Béziers
*A 1h30 de Toulouse, Barcelone à 2h30
Aux Alentours/Tourisme :
Situé en Pays Cathare, châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, plages de Gruissan et Leucate, …
*mandat exclusif, honoraires charge vendeur

 

 

Détails

Prix : 253000 
Latitude : 43.08472582647563
Longitude : 2.6981734437637206
N° de référence : 3507
Type de propriété : Maison
Étiquettes : Sous-option
Statut : Disponible
Ville : SAINT LAURENT DE LA CABRERISSE et alentours
Code postal : 11220
Pays :

Composition du bien

Surface extérieur : 570 m²
Surface intérieur : 100 m²
Pièces : 4
Chambres : 1
Salles de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic réalisé : Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses : entre 620 et 838 €/an

Informations

Risques : *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Jardin
Terrasse
Garage
Parking
Piscine
Rénovée/Habitable De Suite
Double Vitrage
Cheminée
Tout À L’Égout
Adsl/Fibre

Trouver sur la carte

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