274000 

Corps de ferme à restaurer sur 8 Ha de terrain

Au pied de la Montagne Noire, à l’abri des regards, est niché cette ancienne ferme en ruine sur 8Ha de terrain, sans voisinage, et à seulement quelques kilomètres d’un village avec commerces.
Les terres de la propriété mènent à la bâtisse implantée au milieu de son terrain, accès non aménagé(champs) sur une distance d’environ 350m de la route.
Exposé nord-sud, ruines d’environ 450m² au sol, la partie habitation dispose d’une toiture en bon état et est connecté au réseau d’eau et électricité, assainissement autonome à prévoir.
Magnifique vue dégagée sur la campagne et la chaine des Pyrénées.
Ce bien a besoin de gros travaux de restauration et est inhabitable en état.
Mais offre le potentiel de créer une belle maison en pierre de pays dans un cadre de rêve.

La bâtisse:
Exposée nord-sud, murs en ruine, sauf l’ancienne habitation qui dispose des planchers en bois et une toiture : environ 98m² au sol sur 3 niveaux.
Compteur d’eau et électricité devant la maison, pas d’assainissement ni sanitaires, assainissement autonome de type fosse septique à prévoir.
Les murs des dépendances sont en ruine, certains encore hauteur toiture.
L’emprise au sol de l’ensemble des murs environ 450m².

Espace extérieur/ Environnement immédiat :
La bâtisse est située au milieu de ses terres(champs et lande) avec une partie arboré (arbres centenaires) côté Est de la bâtisse.
Accès par les champs (chemin d’accès non-aménagé) situé à environ 350m de la route, accessible en voiture mais par temps de pluie importante faudra prévoir un 4×4 pour accéder à la bâtisse.
La propriété est clôturée sur une grande partie.
Son emplacement privilégié, à 5 minutes des commodités et sans voisinage, vous permettra de profiter pleinement de la vie paisible du Midi.
Située à 400m d’altitude cette propriété bénéfice d’un climat tempéré.
Idéal pour se ressourcer, amateurs du calme, nature, chevaux et animaux, …

Aux Alentours:
Pays des Châteaux Cathare, Cabardès et Montagne Noire, cette région devient de plus en plus prisée avec ses paysages et nature préservé, la proximité des forêts et lacs de la Montagne Noire, et de nombreux sites touristiques : les villages de Montolieu et Saissac. Le lac de Lampy et Rigole de la Montagne(sites UNESCO) à 7km avec plans d’eau. Le Canal du Midi : Bram et Castelnaudary à 25 minutes, la Cité de Carcassonne à 30 min, et à 100km de la Méditerranée et de Toulouse

*mandat exclusif, honoraires charge vendeur

 

Détails

Prix : 274000 
Latitude : 43.359233
Longitude : 2.169106
N° de référence : 3512
Type de propriété : Maison
Étiquettes : Exclusivité
Statut : Disponible
Ville : SAISSAC et alentours
Code postal : 11310
Pays :

Composition du bien

Surface extérieur : 82750 m²
Surface intérieur : 300 m²

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic réalisé : Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses : HORS DPE(pas de chauffage)

Informations

Risques : *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Jardin
Indépendant/Libre 4 Faces
Sans Vis À Vis
Belle Vue

Trouver sur la carte

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