Logo + FNAIM - Acheter vendre maison aude - Audevie
Sous-option
565000 

Ensemble immobilier avec piscine et garage sur 1475m²

Vue époustouflante pour ce bien immobilier composée de 2 maisons et garage. Les maisons sont reliées par une terrasse couverte avec cuisine d’été. La maison principale dispose de 4 chambres dont une suite, la deuxième : logement d’amis, dispose de 2 chambres. Plusieurs terrasses, patio, espace piscine, espace jardin, parkings, grand garage, atelier et cellier. Située au calme, dans un charmant hameau prisé en bordure des vignes, pinède et garrigue,sentiers de balade et VTT. Villages commerces et restaurants à 3, 4 et 5 km. Emplacement privilégié au calme, construction traditionnelle de très bonne qualité. Ideal pour recevoir, location gîte ou chambre d’hôtes, et le télétravail : il y a la fibre. A 25 minutes de Narbonne et 35 minutes de la Méditerranée.
Les Maisons et dépendances :
La maison principale est composée d’un entrée/salon, patio, séjour cuisine avec poêle à bois donnant sur terrasse de 44m², couloir de nuit, 4 chambres dont une suite, salle d’eau et toilette. L’autre maison dispose d’un séjour kitchenette avec poêle à bois et balcon de 6m², hall, 2 chambres, salle d’eau et toilettes. Les deux maisons sont reliées par une terrasse couverte avec cuisine d’été. Internet haut débit(Fibre) et réception téléphone portable et 4G. Atelier d’environ 23m², un cellier avec coin buanderie et garage indépendant de 32m². Etat impeccable pour l’ensemble, constructions traditionnelles de qualité.
Espace extérieur :
Terrain entièrement clos, chaque maison dispose d’une entrée indépendante avec parking.Plusieurs terrasses : terrasse couverte d’environ 18m² avec cuisine d’été, la maison principale dispose d’une terrasse de 40m²et d’un patio. Espace piscine (3.5×7.0m², au sel) et espace jardin:  utilisable potager ou verger. Exposée sud, offrant des belle vues panoramiques sur les Corbières, ses vignes et la chaine des Pyrénées.
Environnement immédiat :
Située dans un charmant hameau, décor de cinéma, touchant les vignes d’AOC Boutenac et 15 Ha de garrigue et pinède avec des sentiers de balade et VTT.Pas de commerces, animations d’associations, pétanque avec buvette.Plusieurs villages aux alentours avec commerces et bons restaurants, à 3,4 et 5 km
Aux Alentours/distances :
*A 15 minutes du centre-ville de Lézignan-Corbières, renommé pour son marché hebdomadaire, gare, collèges et lycée.
*A 10 minutes de zone commerciale et sortie autoroute (A61-Lézignan-Corbières).
*A 25 minutes de Narbonne
*A 35 minutes plages Méditerranée
*A 45 minutes aéroports Carcassonne, Perpignan et Béziers
*A 135km de Toulouse, Barcelone à 2h30
Aux Alentours/Tourisme :
Situé en Pays Cathare, châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, plages de Gruissan et Leucate,
*mandat exclusif
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails

Prix : 565000 
Latitude : 43.104036
Longitude : 2.771258
N° de référence : 3476
Type de propriété : Maison
Étiquettes : Sous-option
Statut : Disponible
Ville : THEZAN DES CORBIERES et alentours
Code postal : 11200
Pays : France

Composition du bien

Surface extérieur : 1475 m²
Surface intérieur : 192 m²
Pièces : 9
Chambres : 6
Salles de bain : 3

Vidéo

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic réalisé : Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses : 1898 € (année de référence: 2015)

Caractéristiques

Jardin
Terrasse
Garage
Parking
Piscine
Cave/Cellier
Indépendant/Libre 4 Faces
Rénovée/Habitable De Suite
Double Vitrage
Cheminée
Tout À L’Égout
Adsl/Fibre
Sans Vis À Vis
Belle Vue

Trouver sur la carte

Aller en haut