Situation exceptionnelle pour cette villa des années 80 située en bordure des vignes et la garrigue.
La maison offre environ 130m² habitables de plein pied et dispose de 3 chambres dont deux suites.
Le tout sur un beau parc arborée, plusieurs terrasses offrant de l’ombre et soleil et une belle piscine. Située au calme, dans un charmant hameau prisé en bordure des vignes, pinède et garrigue, sentiers de balade et VTT. Plusieurs villages commerces et restaurants à moins de 5 km.
A 25 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages de la Méditerranée.

La Maison:
L’habitation se trouve sur un seul niveau et est composée d’une cuisine équipée et un séjour avec cheminée insert donnant sur une belle terrasse, hall, 2 chambres suites dont une avec salles de bains, véranda et balcon offrant une belle vue dégagée, une avec salle d’eau et une 3e chambre, buanderie et toilette indépendante. Le tout sur un grand sous-sol dont environ 40m² utilisable comme atelier et local de stockage vélos, motos etc. La maison est habitable en état, mais bénéficiera d’un rafraichissement.

Espace extérieur :
Beau terrain arboré, arbres et arbustes Méditerranéennes, non clos avec puits. Plusieurs terrasses au soleil ou à l’ombre, et une belle espace piscine(9x4m² avec pompe à chaleur). Espace parking. Vues dégagées sur les Corbières, ses vignes et la nature environnante.

Environnement immédiat :
Située en bordure de la nature, dans un charmant hameau, décor de cinéma, touchant les vignes d’AOC Boutenac et 15 Ha de garrigue et pinède avec des sentiers de balade et VTT.
Plusieurs villages aux alentours avec commerces et bons restaurants, à 3,4 et 5 km

Aux Alentours/distances :
*A 15 minutes du centre-ville de Lézignan-Corbières, renommé pour son marché hebdomadaire, Gare, collèges et lycée.
*A 10 minutes de zone commerciale et sortie autoroute (A61-Lézignan-Corbières)
*A 25 minutes de Narbonne
*A 35 minutes plages Méditerranée
*A 45 minutes aéroports Carcassonne, Perpignan et Béziers
*A 135km de Toulouse, Barcelone à 2h30

Aux Alentours/Tourisme :
Situé en Pays Cathare, châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, plages de Gruissan et Leucate