Projet de rénovation mais habitable en état. Opportunité de s’offrir une maison avec jardin pour un budget limitée.
Cette maison est construite en 1990 et dispose d’un garage et une piscine(état vétuste) sur une parcelle de 436m² clos.
Située en bordure d’un authentique village vigneron au pied de la montagne d’Alaric,
A 8km de Lagrasse, l’un des plus beaux villages, 15 minutes de Lézignan-Corbières et 40 minutes de Narbonne et Carcassonne.

La Maison :
La maison est libre 3 faces et comprend une cuisine, un salon séjour, 2 chambres, salle d’eau, toilette, véranda et garage. Environ 74m² habitables, garage de 23m² et véranda de 14m². Année de construction 1990, prévoir des travaux de rénovation intérieur et extérieur. Double vitrage de l’époque, clim réversible dans le séjour, radiateurs électriques.

Espace extérieur :
La maison est située sur une parcelle de 436m² clos, avec espace piscine (en mauvais état), espace verte, terrasse et parking.
Vue sur la montagne d’Alaric, arbustes Méditerranéennes (beau laurier rose, cypres, …)

Environnement immédiat :
Située dans une impasse dans un petit lotissement en bordure du village de Camplong d’Aude, village vigneron dans les Corbières avec cave renommée, restaurant bistronomique et épicerie.
Plusieurs sentiers de balade au pied de la Montagne d’Alaric et les gorges de Congoust

Aux Alentours/distances :
*A 4 km de Fabrezan: cabinet médical, pharmacie, épicerie, boulangerie, plusieurs bars et restaurants
*A 8 km de Lagrasse, l’un des plus beaux villages, village médiéval et Abbaye avec commerces et point de baignade naturel
*autre point de baignade naturel à 4.5km
*A 10 km sortie autoroute A61 de Lézignan-Corbières
*A 12 km zone commerciale et 15km centre-ville et gare de Lézignan-Corbières zone grand marché hebdomadaire, gare routière et services location voitures, lycée et collège
*A environ 40 minutes de Narbonne et Carcassonne
*A 50 minutes des plages  la Méditerranée
*A 40 minutes aéroport de Carcassonne, 55 min aéroports Perpignan et Béziers
*A 160 km de Toulouse, Barcelone à 2h30

Aux Alentours/Tourisme :
Situé en Pays Cathare, châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, plages de Gruissan et Leucate, …

MANDAT EXCLUSIF