Maison de village rénovée avec cour et garage

Située au cœur d’un charmant village vigneron des Corbières, idéalement positionné à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne et à seulement 40 minutes de la Méditerranée,
cette maison en pierre de pays(env. 1880) a été entièrement rénovée avec soin en 2016.
Développant environ 150 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable,
complété par un garage/atelier de 28 m².
Idéal résidence principale ou secondaire(facile à gérer).

Agencement :

• Rez-de-chaussée :
  Entrée, séjour/salle à manger avec poêle à bois, cuisine, dégagement, couloir, salle d’eau, cellier et accès garage.
• 1er étage :
  Palier desservant un salon chaleureux, 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
• 2e étage :
  Mezzanine offrant un espace supplémentaire.

Extérieurs :

• Jardinet clos d’environ 100 m² avec tonnelle à lamelles en résine
• Parcelle totale de 270 m²
• Portail métallique automatique

Confort et équipements :

• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
• Chauffage performant : poêle à bois, radiateurs à inertie, climatisation réversible et poêle à granulés
• Raccordements complets : eau, électricité, tout-à-l’égout, fibre
• Bonne couverture réseau (5G)

Informations complémentaires :

• 3 chambres
• 2 salles d’eau
• 2 WC (dont 1 indépendant)
• Toiture en bon état
• Maison libre sur 3 faces

Distances:

• Proche Lagrasse, l’un des plus beaux villages, point de baignade naturel
• Gare SNCF a 20 minutes
• Aéroport Carcassonne a 50 minutes
• Narbonne : 30 minutes

*honoraires charge vendeur