290000 

Maison vigneronne avec dépendances et jardin

Située dans un village des Corbières, à 25 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette maison vigneronne offre un subtil mélange d’authenticité et de modernité, alliant matériaux d’époque et confort actuel.

La maison principale (ca 145 m² habitables)

Dès l’entrée, le charme opère : carreaux de ciment, escalier ancien, cheminées et volumes généreux donnent le ton.
Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une véranda et d’un patio intérieur.
Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et une terrasse.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires et des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension.

L’appartement indépendant (ca 50m² habitables)

Un T2 confortable comprenant cuisine/séjour, chambre, salle de bains et pièce complémentaire — idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

Dépendances et extérieurs

Près de 380 m² de dépendances (garage, remise sur deux niveaux, combles) offrent de multiples possibilités d’aménagement.
À l’arrière, un jardin clos et arboré d’environ 650 m² permet de profiter d’un espace extérieur préservé.

Confort et prestations

  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Chauffage central par pompe à chaleur (maison principale)
  • Radiateurs électriques pour l’appartement
  • Éléments anciens préservés : carreaux de ciment, cheminées, escalier en bois

Cette maison vigneronne séduira les amateurs d’authenticité et d’espace, en quête d’un bien avec cachet, potentiel et situation villageoise

*honoraires charge vendeur

Détails

Prix : 290000 
Latitude : 43.104036
Longitude : 2.771258
N° de référence : 3599
Type de propriété : Maison
Statut : Disponible
Ville : THEZAN DES CORBIERES et alentours
Code postal : 11200
Pays :

Composition du bien

Surface extérieur : 650 m²
Surface intérieur : 190 m²
Pièces : 10
Chambres : 6
Salles de bain : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic réalisé : Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses : entre 1144 et 1548 €/an

Informations

Risques : *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Jardin
Terrasse
Garage
Rénovée/Habitable De Suite
Double Vitrage
Tout À L’Égout
Adsl/Fibre

Trouver sur la carte

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