Nichée au bout d’une impasse tranquille, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette villa d’architecte type bastide de 2006 offre 153 m² habitables sur deux niveaux, avec un vaste garage et espace buanderie en sous-sol. Première main, construite par le propriétaire actuel, elle allie confort moderne et authenticité.

Agencement :

• Sous-sol / rez-de-chaussée : grand garage, espace buanderie.
• Rez-de-jardin : hall d’entrée, bureau (pouvant être transformé en 4ᵉ chambre), WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur terrasse, séjour lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, suite parentale avec dressing et salle de bains.
• Étage : palier desservant 2 chambres, une salle d’eau et combles (idéaux pour stockage).

Une superbe terrasse couverte de 40 m² prolonge la cuisine et le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Extérieurs :

Un chemin d’accès privé mène au portail d’entrée. Le terrain clos et paysagé de 3800 m² accueille une belle piscine 9×4 m² avec pool house, entourée de végétation méditerranéenne (lauriers, cyprès, chêne verts, pins, palmiers…). Plusieurs espaces ombragés invitent à la détente, le tout sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les Corbières et leurs vignes.

Atouts :

• Calme absolu, mais voisinage à proximité (non isolé).
• Belles prestations : cheminée, plafond cathédrale, terrasse couverte, piscine et pool house
• À seulement quelques kilomètres des commerces, 25 minutes de Narbonne et 30 minutes de la Méditerrané

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités.

*honoraires charge vendeur