Villa avec piscine – Proche Carcassonne
À Laure-Minervois, village avec commerces de proximité, à environ 20 minutes de Carcassonne et de l’accès à l’autoroute A61, belle villa de plain-pied d’environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 1 218 m², avec piscine chauffée, grandes terrasses et dépendance.
Située dans une impasse en bordure du village, en position dominante, la propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une belle vue panoramique dégagée sur les environs.
La maison
L’entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec poêle à bois, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 12 m², une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec grand placard, salle d’eau avec toilettes et accès direct à la terrasse.
Une buanderie et un cellier d’environ 14 m², attenants à la maison et disposant de deux accès indépendants, complètent l’ensemble.
Extérieurs et piscine
La propriété dispose de deux terrasses couvertes d’environ 10 m² et 40 m², ainsi que d’un vaste espace piscine avec environ 150 m² de plage carrelée.
La piscine chauffée de 8 × 4 m, de type coque résine, est équipée d’une pompe à chaleur et d’une douche extérieure.
Une dépendance d’environ 37 m² comprend une cuisine d’été, un espace de stockage et le local technique de la piscine, avec toilettes.
Le terrain est entièrement clos, avec portail automatique, espace de stationnement privatif et borne de recharge pour véhicule électrique.
Équipements
Maison construite en 2000, en très bon état d’entretien.
Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois dans le séjour, climatisation dans la suite parentale, radiateurs électriques, fibre et raccordement au tout-à-l’égout.
Situation et commodités
Laure-Minervois est un village viticole disposant de commerces de proximité : épicerie avec dépôt de pain, tabac-presse, café et boucherie. Une ligne de bus dessert Carcassonne.
Les villages de Peyriac-Minervois (6 km) et Rieux-Minervois (7 km) offrent des commerces et services complémentaires.
Carcassonne, à environ 20 minutes, dispose de tous les commerces, établissements scolaires, services médicaux, gare SNCF, aéroport et accès à l’autoroute A61.
La situation permet également de rejoindre facilement Trèbes, le Canal du Midi et les principaux axes de communication de la région.
