Villa met zwembad en uitzicht in de Minervois
Mooie villa met zwembad en bijgebouw op 1.220 m² – nabij Carcassonne
Mooie villa op een verhoogde ligging met circa 130 m² woonoppervlakte.
Indeling: entree, open keuken met woonkamer voorzien van houtkachel en toegang tot terras en tuin, een master suite met badkamer (douche), een tweede badkamer, drie slaapkamers en een wasruimte.
Meerdere overdekte en niet-overdekte terrassen en een zeer aangename zwembadruimte met panoramisch uitzicht en een bijgebouw.
Volledig omheind perceel met automatische poort en laadpunt voor elektrische auto. De woning is zeer goed onderhouden.
Gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht, op slechts 20 minuten van Carcassonne.
Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Bijgebouw: ca. 37 m² (zomerkeuken, opslag, technische ruimte zwembad)
Woning:
- Entree met toilet
- Open keuken en woonkamer (50 m²) met houtkachel en toegang tot terras
- Gang naar 3 slaapkamers (ca. 12 m²) en badkamer
- Master slaapkamer met grote kast, en-suite badkamer met toilet en toegang tot terras
- Aparte ingang: wasruimte en berging (14 m²)
Buitenruimte
- Volledig omheind perceel
- Terras aan de voorzijde met parkeergelegenheid en laadpunt
- Overdekt terras op het zuiden (ca. 40 m²)
- Zwembad (8 x 4 m) met warmtepomp
- Buitendouche
- Groot betegeld zonneterras (ca. 150 m²) met panoramisch uitzicht
Extra informatie
- Slaapkamers: 4 (waarvan 1 master suite)
- Badkamers: 2 (1 met douche, 1 met bad)
- Toiletten: 3
- Staat: zeer goed onderhouden
- Kozijnen: PVC met dubbele beglazing
- Verwarming: airconditioning (warm/koud), houtkachel, elektrische radiatoren
Voorzieningen
- Aangesloten op water, elektriciteit, glasvezel en riolering
- Goede mobiele ontvangst en 5G
Ligging
Gelegen in een wijnstreek omringd door wijngaarden en natuur, nabij het Canal du Midi, de abdij van Caunes-Minervois, Minerve, de grot van Cabrespine en de Montagne Noire.
In het dorp: kleine supermarkt/bakker, tabak/pers/café en slager. Klein vismeer en wandelmogelijkheden.
- Voorzieningen: Peyriac-Minervois (6 km), Rieux-Minervois (7 km)
- Caunes-Minervois: 8 km
- Canal du Midi (Trèbes): 10 km
- Carcassonne: 18 km (luchthaven 25 km, station)
- Narbonne: 42 km
- Béziers: 60 km
- Toulouse: 120 km
- Spanje: ca. 1,5 uur
