498000 

Spacieuse villa avec piscine et garage sur 1260 m²

Belles prestations pour cette propriété d’environ 186m² habitables, garage, parking, plusieurs terrasses, espace jardin et une belle et spacieuse piscine.
La maison dispose de 4 chambres dont deux suites ainsi qu’une cuisine indépendante spacieuse.
Elle bénéficie d’un emplacement au calme avec les commerces à proximité,
à seulement 10 minutes de Lagrasse, l’un des plus beaux villages
et à 30 minutes de Narbonne et à 40 minutes de la Méditerranée.

La Maison :
La maison est composée d’une entrée, cuisine équipée de 32m², séjour de 46m², cellier, à l’étage 4 chambres dont 2 suites et 1 avec dressing, et une salle de bains. Belle vue des chambres sur les Corbières et le village. Un garage de 15.5m² attenant.
Double vitrage et climatisation réversible.
Etat impeccable pour l’ensemble, construction traditionnelle de qualité.

Espace extérieur :
L’espace extérieur offre de belles terrasses, ensoleillées ou ombragées, une piscine de 10x5m² avec un salon d’été, un jardin avec des plantes méditerranéennes, un potager et une rocaille, ainsi qu’un espace parking entièrement clos. Belle vue sur les Corbières et ses vignobles

Environnement immédiat :
Située dans un quartier résidentiel d’un village prisé offrant tous commerces essentiels et plusieurs restaurants, ainsi qu’une école primaire, un beau point de baignade naturel et un marché de producteurs locaux hebdomadaire. Départ des sentiers pédestres et de pistes VTT à quelques pas de la maison

Aux Alentours/distances :
*A 10 minutes de Lagrasse, l’un de plus beau villages, village médiéval avec restaurants et boutiques artisanales
*A 15 minutes de zone commerciale, lycée et sortie autoroute (A61-Lézignan-Corbières)
*A 20 minutes du centre-ville de Lézignan-Corbières : gare routière et marché hebdomadaire
*A 30 minutes de Narbonne
*A 40 minutes plages Méditerranée
*A 55 minutes aéroports Carcassonne, Perpignan et Béziers
*A 1h30 de Toulouse, Barcelone à 2h30

Aux Alentours/Tourisme :
Situé en Pays Cathare, châteaux cathares, abbayes de Lagrasse et Fontfroide, le Canal du Midi, la cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne la Romane, plages de Gruissan et Leucate, …

*honoraires charge vendeur

Détails

Prix : 498000 
Latitude : 43.08531742239257
Longitude : 2.6977818412475463
N° de référence : 3519
Type de propriété : Maison
Étiquettes : Exclusivité
Statut : Disponible
Ville : SAINT LAURENT DE LA CABRERISSE et alentours
Code postal : 11220
Pays :

Composition du bien

Surface extérieur : 1260 m²
Surface intérieur : 186 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Salles de bain : '3

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic réalisé : Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses : entre 1257 et 1701 €/an

Informations

Risques : *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Jardin
Terrasse
Garage
Parking
Piscine
Cave/Cellier
Indépendant/Libre 4 Faces
Rénovée/Habitable De Suite
Double Vitrage
Tout À L’Égout
Adsl/Fibre
Belle Vue

Trouver sur la carte

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