Villa 5 chambres avec piscine – Corbières

Située en bordure d’un village vigneron des Corbières, à environ 25 minutes de Narbonne et 35 minutes de la Méditerranée, cette villa indépendante construite en 2003 bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur les vignes et les reliefs environnants.

Implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 2 855 m², elle développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un vaste sous-sol avec garage/atelier d’environ 96 m².

Agencement intérieur

• Rez-de-jardin : hall d’entrée, vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine équipée avec accès extérieur, cellier/buanderie, WC indépendant, salle de bains et 3 chambres dont une suite avec salle d’eau.
• Étage : dégagement, bureau, 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et WC indépendant.
• Sous-sol : grand garage/atelier pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, cave à vin, chaufferie et espaces techniques.

Extérieurs

• 3 terrasses avec vue dégagée sur les vignes et les Corbières
• Cuisine d’été équipée avec évier, plan de travail et espace grillade
• Piscine de 9 x 4 m avec pompe à chaleur, plage dallée et couverture de sécurité
• Jardin méditerranéen avec oliviers, cyprès, palmiers, pins et lauriers
• Terrain entièrement clos avec portail automatique et plusieurs possibilités de stationnement

Caractéristiques

• 5 chambres + bureau
• 3 salles de bains/d’eau
• 3 WC
• Jardin principalement exposé sud
• Maison indépendante, libre sur 4 faces
• Grand garage/atelier d’environ 96 m²

Équipements

• Menuiseries PVC double vitrage et volets bois
• Chauffage central au fioul
• VMC
• Fibre internet
• Eau de ville, électricité et tout-à-l’égout
• Bonne couverture mobile 4G/5G

Situation

• Autoroute : environ 10 minutes
• Gare et zone commerciale : environ 15 minutes
• Narbonne : environ 25 minutes
• Méditerranée : environ 35 minutes
• Aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers : moins d’une heure

Une villa spacieuse et bien entretenue, adaptée à une résidence principale ou secondaire, avec cinq chambres, piscine chauffée, grands espaces de garage et vue dégagée sur les paysages viticoles des Corbières

*honoraires charge vendeur